市民熱議: 物業費該怎么交服務不好怎么辦?

市民熱議:
物業費該怎么交服務不好怎么辦?
看看物業條例草案送審稿怎么說

生活報訊(記者袁成亮)23日,生活報刊發了《我省將出臺物業管理條例開始征求意見》的稿件,見報當日,許多哈爾濱市民通過生活報留言,對此,生活報記者梳理出比較集中的問題,并將黑龍江省物業管理條例(草案送審稿)相關具體條文展示給市民,讓市民了解草案送審稿的具體內容。

■微信網友可喜可賀留言:物業不作為、失信誰來管?

●草案送審稿第六十四條顯示,縣級以上物業行政主管部門應當建立物業服務企業誠信履約監督機制,健全物業服務企業、從業人員誠信檔案及“黑名單”,記載違法違規和誠信履約信息,并定期向社會公布。

此外,第六十五條顯示,縣級以上物業行政主管部門發現物業服務企業及其工作人員、項目負責人有下列行為的,應當計入誠信檔案:騙取、挪用或者侵占業主共有資金;擅自改變物業服務用房、共有物業用途;擅自利用物業共用部位、共用設施設備進行經營的;擅自改變物業管理區域內按照規劃建設的公共建筑和共用設施用途的;擅自占用、挖掘物業管理區域內道路、場地,嚴重損害業主共同利益的;被價格行政主管部門認定亂收費或者收費不規范且未改正;嚴重損害業主利益的;違反法律法規禁止的其他行為等。

■微信網友密斯李留言:物業現在都在電梯里安裝梯控,通過梯控這東西催繳物業費。這是不合理的,梯控也有安全隱患。作為業主,我不欠物業費,但是我反對安裝梯控!

■微信網友小溫留言:物業費是物業服務完一年交還是先交再服務一年?

●草案送審稿第五十六條,業主應當根據物業服務合同的約定交納物業服務費。業主未按照約定交納物業服務費的,業主委員會應當協助物業服務企業督促其限期交納;逾期仍不交納的,物業服務企業可以按合同約定收取違約金,并依法提起訴訟或者申請仲裁。經仲裁裁決或者司法判決確認后仍不履行的,按照有關規定錄入失信被執行人名單。物業服務企業不得因業主欠繳物業服務費而限制業主進出小區、入戶和車輛進入地下停車位。物業服務企業可以根據物業服務合同約定預收物業服務費,但是預收期限最長不得超過一年。